Palm Beach · Broward · Miami · service en français
Votre vente en Floride, expliquée dans votre langue.
Alexandra DuPont parle français et s’occupe personnellement de votre dossier. La transaction se déroule en anglais autour de vous — son rôle est de vous garder au clair à chaque étape.
Alexandra parle français, anglais et espagnol. Les professionnels du titre, de la fiscalité et du notariat conservent leurs propres responsabilités.La première vraie question
Qu’est-ce qui complique la vente ?
Une cotisation spéciale, un immeuble en attente d’inspection, un acheteur dont le financement échoue, ou un propriétaire qui gère tout depuis le Canada. On commence par l’obstacle réel.
Acheter en Floride depuis le Canada
Un plan pour l’unité, l’immeuble, les fonds et la clôture.
Lire le guide ↗02 / Palm AireGuide du quartier en français
Identifier l’association et lire le bon dossier.
Lire le guide ↗03 / Propriétaires canadiensVendre depuis le Canada
Le déroulement complet d’une vente gérée à distance.
Lire le guide ↗04 / À distanceClés, meubles, signatures et clôture
Ce qu’il faut organiser avant la mise en marché.
Voir la marche à suivre ↗05 / FIRPTALa retenue fiscale américaine
Ce que l’IRS exige réellement lors d’une vente par un non-résident.
Lire le guide ↗06 / InventairePropriétés disponibles
Condos en Broward et Palm Beach.
Voir les propriétés ↗07 / Cotisation spécialeVendre avec une cotisation spéciale
Lire l’avis, les dates de perception et le contrat avant de négocier.
Lire le guide ↗08 / DocumentsRéunir le dossier de copropriété
Classer les pièces financières, structurelles et administratives utiles à la décision.
Lire le guide ↗09 / Habitation 55 ans et plusComparer un condo et une villa
Distinguer le titre, les charges, l’entretien et les règles avant de choisir.
Lire le guide ↗10 / Admission et prêtCoordonner la demande et le financement
Séparer la décision de l’association de celle du prêteur.
Lire le guide ↗11 / Fort LauderdaleTraiter un avis d’inspection
Identifier le destinataire, l’immeuble et la réponse attendue par la ville.
Lire le guide ↗12 / Deerfield BeachVérifier l’association et la règle d’âge
Retrouver les documents qui régissent l’unité plutôt que se fier au nom du complexe.
Lire le guide ↗13 / Delray BeachConfirmer le calendrier d’inspection jalon
Demander à l’autorité locale quelle échéance s’applique à l’adresse.
Lire le guide ↗14 / ÉvaluationCombien vaut votre unité
Préparée par la courtière, jamais automatisée.
Demander une évaluation ↗« Comprendre chaque étape change la façon dont on vit la vente. »
Une transaction immobilière en Floride se fait en anglais : le titre, l’inspection, le prêteur et la clôture. Pouvoir en discuter en français avec la personne qui vous représente réduit la part d’incertitude — c’est précisément ce qu’Alexandra apporte aux propriétaires canadiens.
Demande écrite
Le formulaire est actuellement en anglais.
Ouvrir le formulaire en anglais ↗Utile à préparer
- Le type de propriété, la ville, et si vous êtes l’unique propriétaire
- Si vous êtes en Floride ou si vous gérez la vente depuis le Canada
- Ce que vous savez déjà des cotisations, inspections ou réserves de l’immeuble
- Votre échéancier, et ce qui le motive
Rien de tout cela n’est obligatoire. Vous pouvez vérifier son parcours sur son profil public Zillow.